Vants e Drones

Disponibilizamos da mais nova tecnologia e tendencia do mercado em imagens aéreas. VANT (veiculo aéreo nao tripulado) e DRONE, dispenso o uso de aeronaves para grande área no mercado. Entre elas: - Agricultura: para mapeamento da produção, calculo aproximado de volume da colheira, identifica falha na produção ou reflorestamento. - Mineração: podendo gerar grande nuvem de pontos para curva de nível, mdt (modelo digital do terreno) calculo de volumes. - Cidade: controle de enchentes, podendo gerar uma imagem que indica qual parte sera alagada na margem de um rio, ou lago caso suba o nível deste. - Marketing: Filmagem de fazendas para porrifólio, filmagem de prédios para lançamento de obras, loteamento entre outras funções.

Georreferenciamento

Georreferenciamento de imoveis rurais. A Certificação do Imóvel Rural foi criada pela Lei 10.267/01. O processo é feito exclusivamente pelo Incra, necessitando de Topografia elaborada por um técnico habilitado ao georreferenciamento. Este documento é exigido para toda alteração de área ou de seu(s) titular(es) em Cartório (de acordo com os prazos estabelecidos no Dec. 5.570/05). Corresponde à elaboração de uma planta georreferenciada deste imóvel.

CAR

Cadastro Ambiental Rural - CAR, no âmbito do Sistema Nacional de Informação sobre Meio Ambiente - SINIMA, registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais, compondo base de dados para controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento.

Topografia

É a área que trabalha com medições de terrenos, que capta informações do campo e transforma em documentos físicos ou digitais. Auxiliando em quase toda benfeitoria ou documentação feita sobre o seu imóvel, se vai construir antes de pedir um projeto ao engenheiro ou arquiteto você deve medir o terreno para poder projetar o que quiser com a confiança que vai estar tudo dentro dos conformes, se vai cercar o imóvel ou murar consulte um topografo para fazer o alinhamento da cerca ou muro para fazer no local certo e não ter dor de cabeça futuramente, se vai entrar com alguma ação, ou adquirir um imóvel, ou fazer alguma averbação sobre a matricula do seu imóvel, ou até mesmo o usucapião que é uma forma de ter a posse transformada em propriedade, você vai precisar de um profissional para executar o levantamento de área e emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para o seu objetivo, fale com a gente que podemos te auxiliar e ajudar da melhor forma.

Agrimensura

É a parte "legal" da topografia, onde trata da documentação dos imoveis até onde é atribuído ao técnico agrimensor. Atualmente o Técnico Agrimensor assim como tenho essa formação, ele nao atua somente em campo fazendo medição e transformando em plantas topográficas ou atuando somente em estradas, o técnico agrimensor esta habilitado a realizar vários tramites para o Registro de Imoveis, para o Incra, para a Fatma, para Prefeituras Municipais, podendo ser através de: Usucapião; Retificação de área; desmembramento; unificação; georreferenciamento de imoveis rurais; CAR cadastro ambiental rural; reserva legal, entre outros processos.

Usucapião

A forma de adquirir a documentação do seu imóvel, sendo o imóvel de posse a mais de 10 anos, comprovando essa posse. Sendo necessário inicialmente para o processo a Topografia do imóvel como: Planta, Memorial Descritivo, ART entre outros documentos, venha até a gente que podemos informar tudo e fazer um orçamento sem compromisso.

Reserva Legal

Averbação de Reserva Legal sobre imóvel rural. É uma área destinada a preservação da mata nativa, que na maioria dos casos é 20% da área total do imóvel destinada a APP Área de Preservação Permanente, muito comum em nossa região para as empresas que trabalham no ramo de extração, sendo ela de areia, barro, argila.

Loteamento

Não é atribuído ao Técnico Agrimensor assinar um projeto de loteamento, porem podemos fazer uma prévia e em seguida um trabalho conjunto com seu engenheiro ou arquiteto de preferencia, alem de projeto podemos atuar na implantação sendo ela de esgoto, água da chuva e água potável, auxiliar na terraplanagem, informar nível para colocação de meio fio e calçamento, e informar em campo ate mesmo materializando a extrema de todos os lotes que compõem o loteamento ou condomínio residencial de lotes.

Remembramento / Unificação

União de duas ou mais matriculas. Exemplo: juntar dois terrenos com matricula diferentes para conter apenas uma matricula. De acordo com o artigo 234, da Lei Federal nº 6.015/73, os imóveis devem ser contíguos a pertencerem ao mesmo proprietário (nas mesmas proporções e com os mesmo direitos reais) essa ação pode sera imóvel rural ou urbano. tendo que ser aprovado pelo município se for urbano, sendo necessário estar de acordo com o plano diretor do município.

Desmembramento

Divisão de áreas, em zona urbana ou rural. A diferença básica entre o loteamento e o desmembramento é que neste último há o aproveitamento do sistema viário existente, sem a abertura de novas vias (Lei Federal nº 6.766/79). A lei do Parcelamento do Solo que determina as leis para Loteamento, desmembramento e desdobro.

Retificação de Área

Retificação de Área, para a maioria das averbações sobre matriculas no Registro de Imoveis não havendo uma medição do imóvel recentemente é solicitado ao requerente a retificação do imóvel, podendo ela ser judicial ou extrajudicial; na qual podemos concluir totalmente a extrajudicial, e auxiliaremos na judicial, que sera preparada toda a documentação necessária para encaminhar a um advogado de preferencia e dar inicio a retificação de área extrajudicial. Um dos requisitos importante dessa ação é a indicação e informação dos extremantes com nome, cpf, e qual o titulo de propriedade possuem sobre o imóvel extremante.